Preguntas que hacer a su realtor antes de contratarlo (al vender)
Las preguntas esenciales para hacer a un agente de venta antes de confiarle su casa en Houston — y cómo suena una buena respuesta.
Antes de contratar a un agente de venta en Houston, pregunte por su récord y tasa de cierre, método de precio, plan de marketing completo, ventas recientes en su zona, costos totales y ganancia neta, preparación, días en el mercado y reseñas. Las respuestas revelan si venderá su casa rápido y al mejor precio.
Use esta lista al entrevistar agentes de venta (incluido Alan). Combínela con la calculadora de ganancias para entrar conociendo sus números.
Las preguntas — y cómo suena una buena respuesta
¿Es usted broker o agente, y cuál es su récord y tasa de cierre?
Su casa es probablemente su mayor activo — pregunte quién la maneja. Alan es broker licenciado (TREC #562620) con $145M+ en ventas y 98.9% de tasa de cierre.
¿Cómo determina el precio de lista de mi casa?
El precio es la mayor palanca sobre rapidez y monto final. Un buen agente muestra ventas comparables y datos del mercado, no solo un número halagador.
¿Cuál es exactamente su plan de marketing?
Pida verlo: fotografía profesional, sindicación en línea y exposición dirigida a compradores reales.
¿Cuántas casas ha vendido en mi zona y rango de precio recientemente?
La experiencia reciente y relevante supera a la antigüedad general.
¿Cuáles son todos los costos y comisiones, y cuánto recibiré?
Exija un net sheet completo. Pruebe la calculadora de ganancias y pida a Alan correr sus números reales.
¿Cómo preparará y presentará mi casa para venderla?
Pequeños arreglos pueden sumar dinero real. Alan escribió “How to Sell Homes Fast for Top Dollar.”
¿Cuáles son sus promedios de días en el mercado y de precio de lista a venta?
Estas dos cifras revelan qué tan bien pone precio y vende un agente. Pida sus números reales.
¿Cómo maneja las ofertas y la negociación?
Quiere un proceso claro para revisar, contraofertar y proteger sus intereses. Alan es 2× Campeón del Battle of the Brokers.
¿Ofrece opciones en efectivo o “como está” si necesito rapidez?
A veces la certeza vale más que el precio. Como inversionista, Alan puede presentar una opción en efectivo y compararla con honestidad.
¿Puede compartir referencias o reseñas de vendedores?
Las reseñas verificadas le dicen qué esperar. Alan tiene 4.9★ en 147 reseñas verificadas de Google.
Cómo responde Alan
Alan es broker licenciado que ha cerrado $145M+ con 98.9% de tasa de cierre y es autor de dos libros sobre vender rápido y al mejor precio. Reserve una consulta gratuita o llame al (832) 532-9229.
Hágale estas preguntas a Alan.
Reserve una consulta gratuita y pregúntele lo que quiera, sin presión.