Preguntas que hacer a su realtor antes de contratarlo (al comprar)
Las preguntas esenciales para hacer a cualquier realtor de Houston antes de contratarlo para comprar — y cómo suena una buena respuesta.
Antes de contratar a un realtor para comprar en Houston, pregunte por su nivel de licencia y experiencia, volumen reciente, conocimiento del vecindario, negociación, comunicación, costos y reseñas. Las respuestas correctas revelan si protegerá sus intereses y su dinero.
Use esta lista al entrevistar agentes (incluido Alan). Los buenos agentes dan la bienvenida a estas preguntas.
Las preguntas — y cómo suena una buena respuesta
¿Es usted broker o agente, y cuánto tiempo lleva con licencia?
La experiencia y el nivel de licencia importan. Un broker cumplió requisitos mayores y supervisa agentes. Alan es broker licenciado en Texas (TREC #562620) con más de 20 años en Houston.
¿A cuántos compradores ha ayudado a cerrar en los últimos 12 meses?
El volumen reciente le dice que conoce el mercado de hoy. Pida un número real.
¿Qué tan bien conoce los vecindarios que me interesan?
Houston son docenas de micromercados. Su agente debe hablar con soltura de escuelas, trayectos e historial de inundaciones de las zonas que considera.
¿Cómo aborda la negociación y las ofertas múltiples?
La negociación es donde gana o pierde miles. Pida su estrategia específica. Alan es 2× Campeón del Battle of the Brokers.
¿Trabajaré directamente con usted o con un asistente?
No hay nada de malo en un equipo, pero debe saber quién le muestra casas, escribe sus ofertas y contesta sus llamadas.
¿Cómo cobra y cuánto me costará la representación del comprador?
Un buen agente explica la compensación con claridad y por escrito. Alan lo explica en una consulta gratuita.
¿Puede conectarme con prestamistas e inspectores de confianza?
Un agente bien conectado le ahorra tiempo y dinero. Alan refiere prestamistas e inspectores con quienes trabaja desde hace años.
¿Cuál es su plan para encontrar casas, incluidas opciones fuera de mercado?
Las mejores oportunidades no siempre están en el MLS. Como inversionista activo, Alan accede a una red que las detecta temprano.
¿Cómo y con qué rapidez se comunica?
En un mercado rápido, las respuestas lentas cuestan la casa. Defina tiempos y canales antes de empezar.
¿Puede compartir reseñas o referencias recientes de compradores?
Las reseñas verificadas son el mejor indicador de su experiencia. Alan tiene 4.9★ en 147 reseñas verificadas de Google.
Cómo responde Alan
Como broker licenciado con más de 20 años en Houston, 4.9★ en 147 reseñas y dos títulos del Battle of the Brokers, Alan recibe con gusto cada una de estas preguntas. Reserve una consulta gratuita o llame al (832) 532-9229.
Hágale estas preguntas a Alan.
Reserve una consulta gratuita y pregúntele lo que quiera, sin presión.